Veelgestelde vragen bedrijfspand bouwen

De vragen die wij het vaakst krijgen van ondernemers en agrarische bedrijven die een bedrijfspand of bedrijfshal willen laten bouwen, met een kort antwoord en een doorverwijzing.

Wat kost het bouwen van een bedrijfspand?

Daar hangt geen vast bedrag aan, en een schatting vooraf is lastig. De twee grootste kostenposten zijn de fundatie, dus het aantal palen, en de staalconstructie. Die zijn pas te bepalen na de sonderingen en de constructieberekeningen. Daarnaast tellen de omvang, de vloerbelasting, de isolatiewaarden en de installaties mee. Wij rekenen uw plan door en lichten toe waar het geld in gaat zitten. Zie bedrijfspand bouwen in Noord-Holland.

Hoe lang duurt het voordat mijn hal er staat?

Dat verschilt per project. De grootste variabelen zijn de vergunningsprocedure bij uw gemeente, de omvang van het gebouw en de levertijden van constructie en installaties. Het bouwen zelf is meestal niet het langste deel van het traject. Wij geven een planning af zodra het ontwerp en de vergunningsroute vaststaan. De volgorde van de stappen staat in het stappenplan.

Welke vergunning heb ik nodig?

Dat hangt af van het project. De omgevingsplanactiviteit en de technische bouwactiviteit worden afzonderlijk beoordeeld. Voor de technische kant kan een vergunning of een bouwmelding met kwaliteitsborging nodig zijn. De Vergunningcheck in het Omgevingsloket helpt om de juiste route te bepalen. Wij verzorgen tekenwerk, berekeningen en de aanvraag, of werken samen met uw adviseur. Meer hierover in vergunning en bestemmingsplan.

Mijn plan past niet in het omgevingsplan. Kan het dan nog?

Soms wel. Gemeenten kunnen meewerken aan een afwijking, bijvoorbeeld met een buitenplanse omgevingsplanactiviteit. Dat vraagt om onderbouwing, soms om extra onderzoeken, en het kost meer tijd dan een reguliere aanvraag. Begin daarom met vooroverleg bij de gemeente voordat het ontwerp af is. Zie vergunning en bestemmingsplan voor een bedrijfshal.

Welke constructie krijgt mijn bedrijfshal?

De hoofddraagconstructie is bijna altijd staal: licht, snel te monteren, geschikt voor grote overspanningen en later goed aan te passen. Beton gebruiken wij voor de fundering, de vloer, keerwanden en laadkuilen, en voor brandscheidingen, die vanwege de brandeisen steeds vaker nodig zijn en dan in beton of ytong worden uitgevoerd. Meer hierover in de staalconstructie van een bedrijfshal.

Kan ik hal en kantoor in één keer laten bouwen?

Ja, en dat is ook aan te raden. Hal en kantoor samen ontwerpen en bouwen scheelt tijd, hakwerk en losse afstemming. De benodigde vergunningen en meldingen stemmen we op het totale plan af. Wel behandelt u ze als twee zones met eigen isolatie, klimaat en installaties. Hoe u dat indeelt, leest u in bedrijfspand met kantoor bouwen.

Kan ik mijn bedrijfshal later uitbreiden?

Dat kan, als u er in het ontwerp rekening mee houdt. Een kopgevel die geschikt is om door te bouwen, een positie op de kavel die ruimte laat en een fundering die voorbereid is, schelen bij een uitbreiding het meest. Vertel ons vooraf wat u over vijf tot tien jaar verwacht. Zie bedrijfshal bouwen.

Kan ik beter renoveren of nieuw bouwen?

Als de hoofdconstructie en de fundering gezond zijn en de maatvoering nog past bij uw werk, levert renoveren meestal meer op. Klopt de vrije hoogte, de overspanning of de vloerbelasting niet meer, dan komt nieuwbouw in beeld. De afweging punt voor punt staat in bedrijfshal renoveren of nieuw bouwen.

Kan mijn bedrijf doordraaien tijdens de bouw?

Meestal wel. Bij nieuwbouw naast het bestaande pand loopt uw werk gewoon door tot de verhuizing. Bij een verbouwing werken we in fases en spreken we vooraf af welke delen wanneer uit gebruik gaan en hoe uw terrein bereikbaar blijft. Bij agrarische bedrijven houden wij rekening met het seizoen.

Kan het dak zonnepanelen dragen?

Bij nieuwbouw wel, mits het gewicht in de constructieberekening is meegenomen. Geef dit vroeg aan, want verzwaren achteraf is kostbaar. Bij een bestaande hal laten wij eerst de draagkracht beoordelen, vaak in combinatie met een nieuw, geïsoleerd dak. Zie dak- en gevelbeplating.

Bouwen jullie ook koel- en vriescellen, bewaarloodsen en laadkuilen?

Ja. Wij zijn sinds de jaren 70 actief in de agrarische bouw en bouwden de eerste koel- en vriescellen al in de jaren 30. Denk aan machineloodsen, bewaarloodsen, betonpaden en laadkuilen. Zie agrarische bouw.

In welke regio bouwen jullie?

Door heel Noord-Holland. Het meeste werk doen wij in Heerhugowaard, Dijk en Waard, Alkmaar, Schagen, Hollands Kroon en West-Friesland, maar de hele provincie is ons werkgebied. Wij zitten zelf aan de Middenweg in Heerhugowaard de Noord. Waar u in deze regio op let bij het bouwen, staat in bedrijfshal bouwen in Noord-Holland.

Hoe vraag ik een gesprek aan?

Stuur uw plan, schets of programma van eisen naar info@rhbeers.nl, gebruik het contactformulier op de website of bel +31 (0)72 571 1254. Wij komen vrijblijvend bij u op locatie kijken, ook als u nog geen ontwerp heeft.